Sono a carico di chi affitta il servizio di pulizia, la gestione corrente
dell'ascensore, l'acqua, l'energia elettrica delle parti comuni, la gestione
corrente del riscaldamento e la spesa per il portierato al 90%.
In ogni caso si ha diritto a ottenere la distinta analitica delle spese, a
esaminare i documenti giustificativi delle spese e a partecipare con diritto di
voto all'assemblea sul riscaldamento.
Nei contratti può essere previsto il richiamo ad accordi collettivi tra
i sindacati degli inquilini e le associazioni della proprietà per una
diversa ripartizione delle spese.
Tutte le riparazioni necessarie, escluse quelle di piccola manutenzione e di
ordinaria manutenzione, sono a carico del proprietario che ha una
responsabilità per i difetti ed i guasti dell'immobile e degli impianti
(Codice Civile, articoli 1576, 1577, 1578, 1579, 1580, 1581).
